2012年12月13日上午9時，第十三屆中國國際建筑智能化峰會廣州站的活動在廣州中國大酒店隆重拉開帷幕。本次峰會分為A、B兩場，A場主題為“數據中心與安防發展趨”，B場主題為“住宅與建筑智能化新技術應用”。住房和城鄉建設部建筑智能化技術專家委員會主任委員張文才出席并為本次峰會作了致辭。另外，業內的知名專家和智能建筑行業的優秀企業領導出席并發表演講。 

　　以下是聚暉電子戰略發展部經理王平帶來的題為《智能家居/智慧社區現狀及發展》的演講：

聚暉電子戰略發展部經理　王平

　　王平：大家好，我今天為大家帶來的主題是《智能家居/智慧社區現狀及發展》，2000年之后無論在國際還是國內，跟智能家居相關的產品都取得很大的進步。 

　　第一個是智能家居的現狀與展望，第二個是對智能社區發展的探索，第三個是對我們公司一些相關的介紹。   

　　談到智能家居發展現狀，大家都是業內人士，我就不做太多的描述，在未來智能家居有很大的市場潛力，大家都可以感覺到在過去的幾年中，不是每個企業都能獲得收益，智能家居市場在國內為什么比較低迷？首先可能是因為國內行業標準的缺失，特別是缺乏相關的技術規范和協議，導致產品的兼容性差；第二，產品設計方面缺乏人性化的設計，可能受早些年的技術局限性或者說客戶對IT技術的應用有一些局限性的原因，導致我們業務的拓展需要跟代理商做大量的培訓，各種各樣的原因導致售后服務不能及時；第三，產品價格昂貴，用戶受眾面相當小，智能家居這一塊提到更多的是在別墅或是大型公共場所的應用，大眾受益面比較小。   

　　智能家居在今年年初的物聯網十二五規劃里面被列為重點發展的九大應用之一，我們專業從事智能家居這一塊有八年左右，對智能家居的發展展望，我們認為只有從高端走向中端消費人群，每個企業才可以分得一塊大的蛋糕，產品操作要方便，盡量滿足消費者DIY的安裝要求，或者對一些安裝公司可以簡單實現一些安裝，降低售后服務的需求，另外，每個階段的信息處理能夠不斷增強。 

　　第二部分我要介紹的是智能社區發展的探索，社區為了發展，一定會變成一個智慧型的社區，很多企業都談到要充分利用物聯網技術，建立社區資源中心，充分利用上面的條件為物業還有居民甚至是政府提供一個比較智慧化、智能化的應用，從而實現科技改變生活、科技創造效益。跟智慧社區相關的是社區里面的商家、業主、開發商和物業。前面也有企業提到一年、兩年、三年就不能用，這個時候當然物業接手會面臨一個很大的問題，壞了我沒錢換，得讓業主出物業費，那么業主就會有很大意見，如果智慧社區要用下去，就要給物業一點收益的可能。目前智慧社區在國內已進入一個快速的建設時期，自從物聯網十二五規劃出臺之后，在廣州、上海、深圳也出現一些智慧社區，甚至投入使用。最近大家有關注的話也知道，上海舉辦為期十天的智慧社區展。 

　　第三部分我介紹一下我們的電子產業。在這里我給大家重點講述一下，因為我們的品牌叫做KOTI，KOTI是家的意思，這個品牌同時也說明了聚暉電子的產品是以家作為重點，我們的產品重點是做家里面的應用。聚暉電子成立八年來也取得了一些資質。因為充分意識到標準在產業發展中的作用，聚暉電子還參加了國內幾個行業組織，并且參與了一些相關標準的制定和編寫。   

　　接下來說一下智慧社區，整個產品理念是通過實現設備的管理帶動社區的管理，從而實現整個社區的運營，視頻對講、平板電腦、手機都可以充分利用起來，為大家帶來更加舒適的體驗。這是我們智慧社區的框架，房子里面的東西是我們的設備，我們也是跟國內很多廠家進行充分合作，在智慧社區這一塊做得更多的是管理平臺、管理中心和智慧社區研發這一塊。   

　　這是智能家居的系統介紹，別的企業可以做到的，我們也可以做到，別的企業做不到的，我們或多或少也做了一點。在國內很多廠家做的是有線的產品，我們做了八年甚至更長時間，一直在做無線的控制，在這個過程中無線或多或少有一些不穩定性的因素，所以早些年的產品穩定性不是很好，經過這么多年的研發和客戶反饋，我們也做了很多策略和補充，目前已經取得了很好的效果。這些都是一些燈的開關、窗簾的開關等等，還有一些控制器，另外一塊就是用戶的控制終端，有多功能搖控器。充分利用現在的智能終端，比如手機，我們基于安卓系統開發了一個應用軟件，什么操作都可以通過AP在相關的設備上得到實現。這是家里的，為什么把這個產品獨立開來？現在有很多家里的娛樂設備，有很大的需求，如果你真的要去做的話會發現搖控器一大堆，我們現在就把所有功能集中在這個屏幕上，或者在手機上裝一個軟件就可以，這是一個中間設備，因為是無線，肯定有一些中間設備。   

　　這是一個家居系統應用的網絡圖，還有一個特點就是影音控制，在這一塊大家可以看到，我利用一個專業影院系統主機和一個控制器就可以對公放、投影、家里的一些終端實現控制，另外一部分是智慧社區信息終端，很多人看到這個是可視對講，確實是，它除了可以做可視對講還可以做其它東西，這一塊它是數字可視對講終端，因為這個是門口機，現在數字可視對講不一定要把門口機和家里的終端兩個匹配起來，現在可以利用無線的方案，用手機就可以實現數字可視對講的功能。   

　　最后，介紹一下系統平臺和應用，我們的應用平臺有四個層次，功能方面我剛才一開始就說到，我們要實現智慧社區系統，對物業依托性比較強，所以對物業管理這一塊我們也做了相關的融合，包括一些智能化的管理和社區運營業務。剛才說到這個系統的層次，還有功能，這一塊就說它的業務，業務主要有社區服務和管理平臺，最主要是一些物業資訊、信息推送、廣告，大家通過前面一些介紹都有所了解。另外一塊是電子商務，現在做電子商務的有很多，有各種各樣的，有本地化的，還有淘寶、京東等很多，這個電子商務最重要是社區內的。還有一塊是設備管理，我們這個系統既然叫做智慧社區，我們也是積極和相關的業內廠家融合，實行對接，進行管理，這一塊是我們整個智慧社區應用的場面，別人都說我可以做什么，我在這里說我做到了什么，我們已經在東莞實現了智慧社區。剛才談到智慧社區可能會面臨很多困難，首先是開發商是否愿意買這個東西，還有物業是否愿意用，如果物業愿意用還要考慮如何融合周邊的資源，我們的投資方是集房地產開發的公司，它覆蓋了行業服務領域還有房地產開發和物業領域，所以我們的產品可以用起來，我也非常希望能夠把我們相關的經驗拓展開來，讓更多的業主和開發商以及相關的物業管理公司或者行內其他廠家能夠得到一些益處。   

　　我今天演講的內容基本上就是這些，謝謝大家！